北京市偵探公司介紹房產(chǎn)過戶是一項涉及多個步驟和費用的法律程序。以下是房產(chǎn)過戶時通常需要的手續(xù)和費用：

手續(xù)：

1. 簽訂房屋買賣合同：買賣雙方需簽訂書面合同，明確房屋的成交價格、交付時間等條款。
2. 提交申請：到房產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同，提交過戶申請。
3. 繳納稅費：根據(jù)房產(chǎn)局的回執(zhí)單，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費。
4. 辦理房產(chǎn)過戶：繳納完稅費后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
5. 領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，買方可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

費用：

1. 契稅：買方需要繳納，稅率根據(jù)房屋面積和購房情況不同而有所變化，通常在1%至3%之間。
2. 增值稅：如果房產(chǎn)證未滿兩年，賣方需要按照5.5%的稅率繳納增值稅。
3. 個人所得稅：如果房產(chǎn)是賣方名下非唯一住房，或者產(chǎn)權(quán)證不滿五年，賣方需要繳納個人所得稅，稅率為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（如果房產(chǎn)滿五年且是唯一住房，可以免征）。
4. 印花稅：買賣雙方都需要繳納，稅率為房款的0.05%。
5. 交易費：一般為3元/平方米。
6. 測繪費：一般為1.36元/平方米。
7. 權(quán)屬登記費及取證費：一般在200元內(nèi)。
8. 中介費：如果通過中介進行交易，需要支付中介費，通常為房屋實際成交金額的0.5—2.5%。
9. 其他費用：可能包括維修基金、房屋評估費、咨詢費等，具體金額會根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣叨兴煌?/span>

需要注意的是，房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)和費用可能會因地區(qū)政策的不同而有所變化，因此在辦理房產(chǎn)過戶前，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或?qū)I(yè)律師，以確保所有必要的文件都已準備齊全并了解最新的費用標準。